Somos una inmobiliaria local en Badalona, especialista en la venta de propiedades en el Barcelonès Nord y el Maresme. Vendemos tu piso o tu casa en menos de 30 días al mejor precio del mercado, acompañándote a lo largo de todo el proceso: desde la valoración hasta la firma ante notario. Comisión por debajo del 3%.
Vender por tu cuenta parece la opción barata. Pero nadie te dice qué precio poner, cómo gestionar las visitas ni cómo elaborar unas arras. Improvisas, el piso pasa meses en los portales sin ofertas y acabas vendiendo por debajo de su valor.
En Hi Homie somos agentes inmobiliarios locales, especializados en la venta de inmuebles en el Barcelonès Nord y el Maresme: conocemos el precio de venta de cada barrio, valoramos tu vivienda y negociamos para que le saques el máximo partido. La preparamos, promocionamos y filtramos a los compradores para venderla en menos de 30 días.
Sin costes por adelantado, solo pagas cuando el piso está vendido: comisión por debajo del 3%.
Cada vivienda necesita una estrategia de venta diferente, y nuestro método se adapta a cada caso. Seis pasos, desde que ponemos precio hasta que firmas ante notario. Tú no tienes que ocuparte de nada.
Cruzamos las características de tu vivienda con las ventas cerradas en la zona y te damos una horquilla: precio de salida y mínimo de cierre.
Realizamos el reportaje fotográfico profesional, el plano y el anuncio de venta. Antes revisamos la vivienda contigo y te decimos qué conviene ordenar, retirar o arreglar.
Publicamos tu anuncio en los principales portales inmobiliarios, lo movemos en redes y lo ofrecemos a nuestra cartera de compradores activos en tu zona.
Contactamos con cada comprador interesado y comprobamos su solvencia antes de darle cita. Las visitas las hacemos nosotros, sin que tengas que estar presente.
Negociamos cada oferta defendiendo tu precio y redactamos el contrato de arras, que fija las condiciones de la compraventa y la fecha de firma.
Reunimos toda la documentación, coordinamos la cita con la notaría y te acompañamos el día de la firma y la entrega de llaves.
Vendemos tu vivienda en las principales ciudades del Barcelonès Nord y el Maresme: Badalona, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adrià del Besòs, Montgat, Tiana y El Masnou.
Vendemos tu piso en Badalona desde nuestra oficina de Carrer del Mar, con un equipo que conoce cada barrio.
Precio medio: 2.350 €/m² (marzo 2026)
Vender piso en Badalona →
Vendemos tu piso en Santa Coloma de Gramenet, un mercado muy activo y con fuerte demanda de comprador inversor.
Precio medio: 2.100 €/m² (marzo 2026)
Vender piso en Santa Coloma →
Vendemos tu piso en Sant Adrià del Besòs, una zona en plena transformación que está revalorizando el litoral.
Precio medio: 2.670 €/m² (marzo 2026)
Vender piso en Sant Adrià →
Vendemos tu piso en Montgat, con vistas al mar y a diez minutos de Badalona. Perfil de comprador familiar.
Precio medio: 3.300 €/m² (marzo 2026)
Vender piso en Montgat →
Vendemos tu piso o tu casa en Tiana, zona residencial de casas amplias para quien busca tranquilidad.
Precio medio: 3.200 €/m² (marzo 2026)
Vender piso en Tiana →
Vendemos tu piso en El Masnou, en la costa del Maresme, con el ticket medio más alto de la zona.
Precio medio: 3.400 €/m² (marzo 2026)
Vender piso en El Masnou →
Pídenos la valoración de tu vivienda y te llamamos en menos de 24 horas con el precio al que se está vendiendo en tu zona.
Una hipoteca sin cancelar, un inquilino en la vivienda, una herencia pendiente de repartir o una titularidad compartida. Son situaciones frecuentes y ninguna impide vender, siempre que se aborde con el procedimiento adecuado.
Si todavía estás pagando la hipoteca, no hace falta cancelarla antes. La deuda pendiente se liquida en la propia notaría con el dinero del comprador y tú cobras la diferencia.
Si la vivienda está alquilada, el contrato sigue vigente para el nuevo propietario. El inquilino tiene derecho de tanteo, así que hay que ofrecérsela antes de sacarla al mercado.
Cuando la vivienda procede de una herencia, primero hay que aceptarla, liquidar el impuesto de sucesiones e inscribirla a tu nombre. En Hi Homie te ayudamos en todo el proceso.
Si la vivienda tiene más de un titular, la venta necesita la firma de todos. Sin acuerdo, cabe vender solo tu parte o solicitar la división de la cosa común.
Hi Homie es una inmobiliaria de Badalona que nació en 2021 con un objetivo claro: que vender una vivienda no costara una comisión desproporcionada ni meses de espera. Hoy somos un equipo de más de diez agentes con oficina en el Carrer del Mar, la calle más transitada a pie de Badalona.
Nuestro equipo está formado por especialistas en cada área: agentes inmobiliarios, asesores hipotecarios y administradores de fincas. Así nos aseguramos de dar un servicio inmobiliario completo y de calidad.
Absolutely the greatest and most supportive service, so friendly and always there when I needed it. Thank you Valeria and the HiHomie team for the super smooth process. Nothing more I could have wished for, big thanks!
Very good experience. Communication was swift and on point. I was trying to rent a flat for myself and HiHomie were among the few not scared of my foreign documents. I had prompt explanations on everything from Valeria. They also speak English!
Top notch service and professionalism, selected potential customers and sold the flat in no time at accorded price.
Super service with agents speaking multiple languages!! Especially Hector who has been very helpful and dedicated throughout the buying process. I highly recommend them for a purchase here in Barcelona 🙂
Badalona
133 m² construidos · 3 habitaciones · 3 baños
Patio privado de 27,7 m² y plaza de parking incluida, en pleno casco histórico.
El Masnou
92 m² construidos · 3 habitaciones · 2 baños
Terraza y vistas despejadas, a pocos minutos del centro.
Tiana
165 m² construidos · 4 habitaciones · 3 baños
Unifamiliar de dos plantas con jardín privado, en zona residencial y tranquila.
Montgat
78 m² construidos · 3 habitaciones · 1 baño
Piso exterior con terraza y vistas al mar, a cinco minutos de la estación.
Sant Adrià del Besòs
120 m² en planta baja · dos accesos
Local a pie de calle en zona de alto tránsito.
Santa Coloma de Gramenet
71 m² construidos · 3 habitaciones · 1 baño
Piso exterior reformado en finca con ascensor, a dos minutos del metro.
Déjanos tus datos y un agente te llama en menos de 24 horas. Revisamos tu caso, resolvemos tus dudas y te explicamos cómo plantearíamos la venta. Sin compromiso.
Nuestra comisión está por debajo del 3% del precio de venta y es una de las más bajas del mercado: lo habitual en el sector es entre el 3% y el 5%. Es una comisión cerrada, la sabes antes de empezar y no cambia durante el proceso. No hay cuotas mensuales ni gastos de publicación, y no pagas nada hasta que tu piso está vendido.
Para firmar hacen falta cinco documentos: la escritura de compraventa, tu DNI, la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, el certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad. Según el caso pueden pedirte tres más: el certificado de la ITE si el edificio ya la ha pasado, el de estar al corriente de pagos con la comunidad y el de deuda cero si tuviste hipoteca. La nota simple y el certificado energético caducan, así que conviene pedirlos cuando la venta ya está en marcha. Nosotros revisamos qué falta y te ayudamos a conseguirlo.
El vendedor asume dos impuestos. La plusvalía municipal, que grava el aumento de valor del suelo desde que compraste y que se paga al Ayuntamiento de tu municipio. Y el IRPF sobre la ganancia patrimonial, la diferencia entre lo que pagaste y lo que recibes, que tributa en la declaración del año siguiente. A eso se suman la cancelación registral de la hipoteca si la tenías y tu parte de notaría. Hay dos casos en los que el IRPF no se paga: si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda habitual, o si reinviertes el importe en otra vivienda habitual dentro de los dos años siguientes.
El plazo medio que manejamos son 30 días desde la publicación, y depende sobre todo del precio de salida. Una vivienda bien posicionada concentra las visitas en las primeras semanas, mientras que un precio por encima de mercado alarga el proceso y obliga a bajar más adelante.
El contrato de arras es el acuerdo previo a la escritura. El comprador entrega una cantidad como señal, normalmente el 10% del precio, y ambas partes fijan las condiciones y la fecha de firma ante notario. Si el comprador se echa atrás pierde esa cantidad, y si lo haces tú tienes que devolverla duplicada. Redactarlo bien es clave, y de eso nos ocupamos nosotros.
La paga el vendedor. Es el contribuyente que fija la ley y no depende de lo que acuerden las partes. Solo cambia cuando el vendedor no reside en España, en cuyo caso el comprador queda como responsable subsidiario del impuesto. Si al vender has perdido valor respecto a lo que pagaste, puedes acreditarlo y no tributas.
En Cataluña la cédula es obligatoria para transmitir una vivienda, así que la regla general es que no. La excepción es que el comprador vaya a reformarla o derribarla: en ese caso puede renunciar a ella firmando una declaración ante notario. Si tu cédula ha caducado se puede renovar, y si nunca la tuviste hace falta el informe de un técnico. Es de los trámites que más retrasan una firma, por eso lo revisamos al principio.
Cualquiera, si el precio es el correcto. La estacionalidad existe, con más movimiento en primavera y en septiembre y menos en agosto y Navidad, pero pesa mucho menos que el precio de salida. Una vivienda bien valorada encuentra comprador en enero igual que en mayo, mientras que una por encima de mercado no se vende en ninguna época. Preocúpate del precio, no del calendario.
