El precio medio de compra de la vivienda en Tiana se sitúa alrededor de 3.200 €/m², mientras que el alquiler ronda los 12,5 €/m². Calcula cuánto vale tu casa con nuestro simulador de valoración.
Actualmente, el precio medio de la vivienda en Tiana se sitúa aproximadamente entre 3.100 €/m² y 3.700 €/m², mientras que el alquiler ronda los 12 €/m² – 13 €/m² mensuales.
Esta evolución se explica por varios factores: la proximidad a Barcelona, el carácter residencial del municipio y la escasa oferta de vivienda disponible en el mercado.
Aun así, el precio del m² en Tiana no es uniforme. El valor de una vivienda depende de factores como la zona, el tipo de inmueble, las vistas o la cercanía a urbanizaciones residenciales.
Áreas como Mas Ram suelen registrar precios por metro cuadrado más elevados, mientras que otras viviendas del núcleo urbano de Tiana mantienen valores algo más contenidos dentro del mercado inmobiliario del Maresme.
Precio medio anual de la vivienda en €/m²
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El precio medio del metro cuadrado en Tiana se sitúa en torno a 3.200 €/m² y registra una variación anual del +5,8 %. Este dato refleja la presión de la demanda en un mercado residencial con poca oferta y sirve como referencia para estimar el valor de una vivienda según su superficie, zona y características.
| Mes | Precio medio m² | Variación | Variación |
|---|---|---|---|
| Febrero 2026 | 3.238 €/m² | +3,0 % | +5,8 % |
| Enero 2026 | 3.142 €/m² | +1,0 % | +10,3 % |
| Diciembre 2025 | 3.112 €/m² | +1,9 % | -0,2 % |
| Noviembre 2025 | 3.053 €/m² | +0,6 % | +0,3 % |
| Octubre 2025 | 3.034 €/m² | -0,7 % | +3,0 % |
| Septiembre 2025 | 3.054 €/m² | -1,2 % | +1,6 % |
| Agosto 2025 | 3.091 €/m² | -1,9 % | +3,2 % |
Datos de venta en €/m²
El precio del alquiler en Tiana se sitúa actualmente alrededor de 12 €/m² – 13 €/m² al mes. Aunque el mercado del alquiler en el municipio es reducido, la demanda residencial se mantiene estable en esta zona del Maresme cercana a Barcelona. Este indicador permite estimar el coste mensual de una vivienda según su superficie y su ubicación dentro de Tiana.
| Año | Precio medio alquiler €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2026 | 12,7 € | +1,9 % |
| 2025 | 12,5 € | +2,6 % |
| 2024 | 12,2 € | +3,1 % |
| 2023 | 11,8 € | -2,3 % |
| 2022 | 12,1 € | - |
El valor de una vivienda depende de su ubicación, superficie, estado y del precio actual del mercado inmobiliario.
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El precio del metro cuadrado en Tiana puede variar según la zona del municipio. Factores como el tipo de vivienda, las vistas al mar, la proximidad al núcleo urbano o la ubicación dentro de urbanizaciones residenciales influyen directamente en el valor de la vivienda.
Actualmente, el precio medio puede oscilar desde unos 2.900 €/m² en las zonas más accesibles hasta más de 4.500 €/m² en áreas residenciales exclusivas como Mas Ram.
A continuación puedes consultar cómo varía el precio del metro cuadrado en Tiana según la zona.
| Zona | Precio medio | Tendencia | Demanda |
|---|---|---|---|
| Mas Ram | 4.400 € | ↑ | Muy alta |
| La Virreina | 3.650 € | ↑ | Alta |
| Can Gaietà | 3.450 € | ↑ | Alta |
| Centro de Tiana | 3.350 € | ↑ | Alta |
| Creu de Terme | 3.100 € | → | Media |
El precio del metro cuadrado en Tiana varía según la zona del municipio. Urbanizaciones residenciales como Mas Ram o La Virreina concentran algunos de los valores más altos del mercado inmobiliario local, impulsados por las viviendas unifamiliares, las parcelas amplias y las vistas al mar.
En cambio, zonas más próximas al núcleo urbano de Tiana o con viviendas más antiguas mantienen un precio medio del metro cuadrado más accesible, dentro de la media del mercado residencial del Maresme.
| Tipo de zona | Ejemplos | Precio aproximado |
|---|---|---|
| Más caras | Mas Ram, La Virreina | 3.900 – 4.800 €/m² |
| Precio medio | Centro de Tiana, Can Gaietà | 3.200 – 3.700 €/m² |
| Más accesibles | Creu de Terme | 2.900 – 3.200 €/m² |
El precio del metro cuadrado en Tiana no depende solo de la superficie de la vivienda. Factores como la ubicación, el estado del inmueble o la demanda en cada zona influyen directamente en su valor.
El precio de la vivienda en Tiana es más alto que en otras zonas cercanas principalmente por tres factores: la escasez de viviendas en venta, el predominio de casas unifamiliares y su proximidad a Barcelona.
A esto se suma su carácter residencial y el alto nivel socioeconómico del municipio, lo que mantiene el precio del metro cuadrado entre los más elevados del Maresme.
Sí. Tiana es una de las poblaciones más valoradas del Maresme para quienes buscan vivir cerca de Barcelona en un entorno más tranquilo y residencial.
El municipio combina proximidad a la capital, baja densidad urbana, zonas verdes y urbanizaciones consolidadas, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias y compradores que buscan casas con más espacio y privacidad.
En Tiana predominan principalmente las casas unifamiliares, chalets y viviendas en urbanizaciones residenciales. A diferencia de ciudades cercanas más densas, el parque inmobiliario del municipio está formado en gran parte por viviendas con mayor superficie y parcelas privadas.
También existen algunos pisos en el núcleo urbano, aunque la oferta es menor en comparación con otros municipios del área metropolitana de Barcelona.
El mercado inmobiliario de Tiana es reducido y la rotación de viviendas es baja. Muchos propietarios mantienen sus viviendas durante largos periodos de tiempo, lo que hace que la oferta disponible sea limitada.
Esta escasez de viviendas en venta provoca que las propiedades que salen al mercado tengan una alta demanda, lo que contribuye a mantener el precio del metro cuadrado relativamente elevado.
En general, el precio de la vivienda en Tiana suele ser superior al de Badalona. Esto se debe principalmente a que Tiana es un municipio más pequeño, con menor densidad urbana y una oferta inmobiliaria limitada.
Además, en Tiana predominan las casas y chalets frente a los pisos, lo que hace que el precio medio por metro cuadrado sea más alto que en muchas zonas de Badalona.
Tiana es una de las poblaciones del Maresme con mayor renta per cápita, junto a municipios cercanos como Alella y Teià. Se trata principalmente de un municipio residencial formado por urbanizaciones tranquilas y viviendas unifamiliares, lo que atrae a perfiles con alto poder adquisitivo.
Además, su función es principalmente residencial y cuenta con poca actividad económica o industrial, lo que ha consolidado un perfil socioeconómico elevado entre sus habitantes.
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