El precio medio de compra de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet se sitúa entre 2.100 €/m² y 2.300 €/m², mientras que el alquiler ronda 13,4 €/m² – 13,7 €/m². Calcula cuánto vale tu piso con nuestro simulador de valoración.
El precio de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet ha subido tanto en compra como en alquiler durante los últimos años.
Actualmente, comprar una vivienda en Santa Coloma se mueve en torno a los 2.100 €/m², mientras que el alquiler se sitúa alrededor de 13,4 €/m² – 13,7 €/m² al mes.
Esta evolución está ligada a la demanda residencial del área metropolitana, la cercanía con Barcelona y las buenas conexiones de transporte.
Aun así, el precio del m² no es igual en todo el municipio. El valor de una vivienda cambia según el barrio, el estado del inmueble y la proximidad al metro o a los principales accesos.
Zonas como Centre o Santa Rosa suelen concentrar precios más altos, mientras que otras áreas mantienen valores más accesibles dentro del entorno metropolitano.
Precio medio de la vivienda en €/m²
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El precio medio del metro cuadrado en Santa Coloma de Gramenet se sitúa alrededor de 2.100 €/m², con una variación anual cercana al +8,5 %. Este dato refleja el aumento de la demanda residencial en el área metropolitana de Barcelona y sirve como referencia para estimar el valor de una vivienda según su superficie, zona y ubicación dentro del municipio.
| Mes | Precio medio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Febrero 2026 | 2.124 € | +1,8 % | +8,6 % |
| Enero 2026 | 2.086 € | +0,9 % | +7,4 % |
| Diciembre 2025 | 2.067 € | +0,7 % | +6,8 % |
| Noviembre 2025 | 2.052 € | +1,1 % | +6,2 % |
| Octubre 2025 | 2.030 € | -0,8 % | +5,9 % |
| Septiembre 2025 | 2.046 € | +1,5 % | +5,3 % |
| Agosto 2025 | 2.016 € | +0,6 % | +4,8 % |
Datos de venta en €/m²
El precio del alquiler en Santa Coloma se sitúa entre 12,8 €/m² y 14,1 €/m². Aunque la variación anual sigue siendo negativa, en los últimos meses se observan subidas mensuales, señal de estabilización del mercado. Este dato permite estimar el coste mensual de una vivienda según su superficie y ubicación.
| Mes | Precio medio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Febrero 2026 | 13,7 €/m² | +2,1 % | -7,5 % |
| Enero 2026 | 13,4 €/m² | +1,2 % | -8,0 % |
| Diciembre 2025 | 13,2 €/m² | +2,2 % | -7,2 % |
| Noviembre 2025 | 12,9 €/m² | +0,9 % | -11,6 % |
| Octubre 2025 | 12,8 €/m² | -4,6 % | -9,5 % |
| Septiembre 2025 | 13,5 €/m² | -4,4 % | -1,7 % |
| Agosto 2025 | 14,1 €/m² | -4,2 % | +6,8 % |
Datos de alquiler en €/m²
El valor de una vivienda depende de su ubicación, superficie, estado y del precio actual del mercado inmobiliario.
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El precio del metro cuadrado en Santa Coloma de Gramenet varía según el barrio. Factores como la proximidad al metro, la conexión con Barcelona o la presencia de servicios y zonas comerciales influyen directamente en el valor de la vivienda.
Actualmente, el precio medio de compra oscila entre 1.850 €/m² en zonas como Can Franquesa o Les Oliveres y más de 2.400 €/m² en barrios céntricos como Centre o Santa Rosa.
En la siguiente tabla puedes consultar cómo varía el precio del metro cuadrado en Santa Coloma según el barrio.
| Barrio | Precio medio compra €/m² | Tendencia | Demanda |
|---|---|---|---|
| Centre | 2.420 € | ↑ | Alta |
| Santa Rosa | 2.360 € | ↑ | Alta |
| Riu Nord | 2.240 € | ↑ | Media-alta |
| Riu Sud | 2.210 € | → | Media |
| Singuerlín | 2.080 € | ↑ | Media |
| Fondo | 2.040 € | → | Media |
| Can Mariner | 1.980 € | → | Media |
| Les Oliveres | 1.910 € | → | Media |
| Can Franquesa | 1.860 € | → | Media-baja |
El precio del metro cuadrado en Santa Coloma de Gramenet varía según el barrio. Zonas como Centre o Santa Rosa concentran algunos de los valores más altos del municipio.
En cambio, barrios como Can Franquesa, Les Oliveres o Can Mariner mantienen un precio medio más accesible, lo que los convierte en una opción habitual para comprar vivienda dentro del área metropolitana de Barcelona.
| Tipo de barrio | Ejemplos | Precio aproximado |
|---|---|---|
| Más caros | Centre, Santa Rosa | 2.300 – 2.500 €/m² |
| Precio medio | Riu Nord, Riu Sud, Singuerlín | 2.100 – 2.300 €/m² |
| Más accesibles | Can Franquesa, Les Oliveres, Can Mariner | 1.800 – 2.050 €/m² |
El precio del metro cuadrado en Santa Coloma de Gramenet no depende solo de la superficie de la vivienda. Factores como la ubicación, el estado del inmueble o la demanda en cada zona influyen directamente en su valor.
El precio de entrada para comprar vivienda en Santa Coloma suele situarse aproximadamente entre 120.000 € y 150.000 €, dependiendo del barrio, la superficie y el estado del inmueble. Los pisos más económicos suelen encontrarse en zonas como Can Franquesa, Les Oliveres o Singuerlín.
Sí. Santa Coloma es uno de los municipios más próximos a Barcelona con precios de vivienda más accesibles. La conexión mediante metro (L1 y L9) permite llegar al centro de Barcelona en pocos minutos.
Los barrios mejor conectados con Barcelona son Centre, Fondo y Santa Rosa, gracias a la línea 1 del metro. También destacan Singuerlín y Can Zam, conectados mediante la línea 9.
Santa Coloma tiene alta demanda de alquiler debido a su proximidad a Barcelona. El precio de compra más accesible y la buena conexión con la capital favorecen la inversión inmobiliaria en el municipio.
Sí. Santa Coloma se sitúa entre los municipios del área metropolitana con precio de vivienda más accesible cerca de Barcelona. El precio del metro cuadrado suele ser muy inferior al de Barcelona ciudad, lo que atrae a muchos compradores.
Con un precio medio cercano a 2.100 €/m² – 2.300 €/m², un piso de 80 m² puede situarse aproximadamente entre 170.000 € y 185.000 €, dependiendo del barrio, el estado del inmueble y las características de la vivienda.
Santa Coloma destaca por su diseño urbano orientado a la salud y la calidad de vida. Un estudio del Instituto de Salud Global de Barcelona (ISGlobal) la sitúa entre las 10 ciudades europeas con mejor diseño urbano saludable.
El ranking analiza factores como zonas verdes, movilidad sostenible y acceso a servicios, elementos que influyen directamente en la calidad de vida.
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