El precio medio de compra de la vivienda en Sant Adrià de Besòs se sitúa entre 2.595 €/m² y 2.740 €/m², mientras que el alquiler ronda 16,1 €/m² – 16,7 €/m². Calcula cuánto vale tu piso con nuestro simulador de valoración.
El precio del metro cuadrado en Sant Adrià de Besòs ha evolucionado al alza en los últimos años, tanto en el mercado de compra como en el de alquiler.
Actualmente, el precio medio para comprar una vivienda en Sant Adrià se sitúa aproximadamente entre 2.595 €/m² y 2.740 €/m², mientras que el alquiler ronda los 16,1 €/m² – 16,7 €/m² mensuales.
La proximidad con Barcelona, la cercanía al litoral y la buena conexión por transporte público han impulsado el valor del metro cuadrado en el municipio.
Aun así, el precio del m² en Sant Adrià de Besòs no es uniforme. El valor de la vivienda varía según la zona, el estado del inmueble o la cercanía al mar.
Zonas como el Front Marítim o Parc del Besòs suelen registrar precios más altos, superando en algunos casos los , mientras que otras áreas mantienen un precio medio del metro cuadrado más accesible.
Precio medio de la vivienda en €/m²
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El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en Sant Adrià de Besòs se sitúa en 2.740 €/m² en febrero de 2026. Este valor sirve como referencia para calcular el precio de una vivienda en Sant Adrià según su superficie, la zona del municipio y el estado del inmueble.
En el último año, el precio de la vivienda en Sant Adrià de Besòs ha subido +6,2 %, con una variación mensual del +1,7 %. La proximidad a Barcelona y la conexión por transporte público continúan impulsando el valor del metro cuadrado en Sant Adrià.
| Mes | Precio medio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Febrero 2026 | 2.740 € | +1,7 % | +6,2 % |
| Enero 2026 | 2.693 € | +0,7 % | +6,1 % |
| Diciembre 2025 | 2.674 € | +3,0 % | +5,6 % |
| Noviembre 2025 | 2.595 € | -1,9 % | +4,5 % |
| Octubre 2025 | 2.645 € | -1,6 % | +11,9 % |
| Septiembre 2025 | 2.687 € | +0,2 % | +11,4 % |
| Agosto 2025 | 2.682 € | -0,4 % | +14,3 % |
Datos de venta en €/m²
El precio del alquiler en Sant Adrià de Besòs se sitúa entre 16,1 €/m² y 16,7 €/m², con una variación anual cercana al +7,4 %. Este dato refleja la evolución reciente del mercado del alquiler en el municipio y sirve como referencia para estimar el coste mensual de una vivienda en Sant Adrià según su superficie.
| Mes | Precio medio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Febrero 2026 | 16,7 € | +1,2 % | +7,4 % |
| Enero 2026 | 16,5 € | +0,6 % | +6,9 % |
| Diciembre 2025 | 16,4 € | +0,8 % | +6,4 % |
| Noviembre 2025 | 16,3 € | +0,9 % | +5,9 % |
| Octubre 2025 | 16,1 € | +0,6 % | +5,5 % |
| Septiembre 2025 | 16,0 € | +0,7 % | +5,1 % |
| Agosto 2025 | 15,9 € | +0,5 % | +4,6 % |
Datos de alquiler en €/m²
El valor de una vivienda depende de su ubicación, superficie, estado y del precio actual del mercado inmobiliario.
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El precio del metro cuadrado en Sant Adrià de Besòs varía según la zona del municipio. Factores como la proximidad al litoral, la conexión con Barcelona o el acceso a transporte público influyen directamente en el valor de la vivienda.
Actualmente, el precio medio puede ir desde unos 2.180 €/m² en zonas como La Mina, hasta más de 3.100 €/m² en el Front Marítim / Parc del Besòs, mientras que áreas como Sant Adrià Centre o Sant Joan Baptista se sitúan alrededor de 2.700-2.800 €/m².
En la siguiente tabla puedes consultar cómo varía el precio del metro cuadrado en Sant Adrià según la zona del municipio.
| Zona | Precio medio compra €/m² | Tendencia | Demanda |
|---|---|---|---|
| Front Marítim / Parc del Besòs | 3.120 € | ↑ | Alta |
| Sant Adrià Centre | 2.820 € | ↑ | Alta |
| Sant Joan Baptista | 2.690 € | ↑ | Media-alta |
| La Catalana | 2.740 € | ↑ | Media-alta |
| Entorno Tres Xemeneies | 2.780 € | ↑ | Media-alta |
| La Mina | 2.180 € | → | Media |
El precio del metro cuadrado en Sant Adrià de Besòs presenta diferencias según la zona del municipio. Áreas cercanas al litoral como Front Marítim / Parc del Besòs, próximas a Diagonal Mar y el Fórum, concentran algunos de los valores más altos del mercado inmobiliario local.
En cambio, zonas como La Mina mantienen un precio medio del metro cuadrado más accesible, mientras que barrios como Sant Adrià Centre o Sant Joan Baptista se sitúan en niveles intermedios dentro del mercado residencial de la ciudad.
| Tipo de zona | Ejemplos | Precio aproximado |
|---|---|---|
| Más caras | Front Marítim, Parc del Besòs | 3.000 – 3.200 €/m² |
| Precio medio | Sant Adrià Centre, La Catalana, Sant Joan Baptista | 2.600 – 2.900 €/m² |
| Más accesibles | La Mina | 2.100 – 2.300 €/m² |
El precio del metro cuadrado en Sant Adrià no depende solo de la superficie de la vivienda. Factores como la ubicación, el estado del inmueble o la demanda en cada zona influyen directamente en su valor.
La transformación del entorno de Tres Xemeneies prevé nuevos espacios culturales, zonas verdes y desarrollos urbanos en el litoral. Este tipo de proyectos suelen aumentar el interés inmobiliario y pueden impulsar la revalorización de las viviendas en las zonas cercanas.
El proyecto urbano que incluye un bulevar y dos nuevos puentes sobre el Besòs mejorará la conexión entre Sant Adrià y Barcelona. Estas mejoras de movilidad pueden aumentar el atractivo residencial de determinadas zonas del municipio.
Sant Adrià se encuentra a pocos minutos de Barcelona y cuenta con conexión por metro, tranvía y autobuses metropolitanos. Por este motivo se ha convertido en una opción interesante para quienes buscan vivir cerca de la capital con precios de vivienda más accesibles.
Dependiendo del transporte utilizado, el centro de Barcelona puede alcanzarse en aproximadamente 15-25 minutos. El municipio cuenta con conexión por metro, tranvía, autobuses y accesos rápidos por carretera.
Las áreas cercanas al litoral, el entorno de Tres Xemeneies y las zonas próximas a Barcelona concentran buena parte de los proyectos de transformación urbana que se están desarrollando en el municipio.
Las viviendas próximas al Parc del Besòs, el paseo marítimo o el entorno del Fórum suelen tener mayor atractivo residencial. Estas zonas combinan proximidad al mar, espacios abiertos y buena conexión con Barcelona.
En general, el precio medio del metro cuadrado en Sant Adrià suele situarse por debajo del de Barcelona. Esto convierte al municipio en una alternativa interesante para quienes buscan vivienda cerca de la ciudad con precios más accesibles.
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