El precio medio de la vivienda en Montgat ronda los 3.300 €/m², mientras que el alquiler se sitúa cerca de 16 €/m² al mes. Calcula cuánto vale tu piso con nuestro simulador de valoración.
El precio del metro cuadrado en Montgat ha evolucionado de forma clara en los últimos años, tanto en el mercado de compra de vivienda como en el de alquiler.
Actualmente, el precio medio para comprar una vivienda en Montgat se sitúa en torno a 3.250-3.300 €/m², mientras que el precio del alquiler ronda los 16 €/m² al mes. Estos valores reflejan la evolución reciente del mercado inmobiliario en Montgat, uno de los municipios del Maresme mejor conectados con Barcelona.
La demanda residencial en la costa del Maresme, la proximidad a Barcelona y la conexión directa mediante la línea R1 de Rodalies han impulsado el valor del metro cuadrado en el municipio durante los últimos años.
Aun así, el precio de la vivienda en Montgat no es completamente uniforme. El valor del metro cuadrado puede variar según la ubicación dentro del municipio, la cercanía al mar, el tipo de vivienda o el estado del inmueble.
Precio medio anual de la vivienda en €/m²
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El precio medio del metro cuadrado en Montgat se sitúa alrededor de 3.300 €/m², con una variación anual cercana al +2,9 %. Este dato refleja la evolución del mercado residencial en el municipio y sirve como referencia para estimar el valor de una vivienda según su superficie, zona y características.
| Mes | Precio medio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Febrero 2026 | 3.338 € | +4,5 % | +2,9 % |
| Enero 2026 | 3.194 € | +1,0 % | -2,5 % |
| Diciembre 2025 | 3.162 € | +0,4 % | -4,5 % |
| Noviembre 2025 | 3.151 € | +1,6 % | -9,7 % |
| Octubre 2025 | 3.102 € | -4,2 % | -11,2 % |
| Septiembre 2025 | 3.238 € | -1,7 % | -9,2 % |
| Agosto 2025 | 3.295 € | +3,9 % | -6,9 % |
Datos de venta en €/m²
El precio medio del alquiler en Montgat se sitúa alrededor de 16,1 €/m² al mes, con una variación anual cercana al +2,5 %. Este dato refleja la evolución del mercado de alquiler en el municipio y sirve como referencia para estimar el coste mensual de una vivienda según su superficie, zona y características.
| Año | Precio medio alquiler €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2026 | 16,1 € | +2,5 % |
| 2025 | 15,7 € | +4,0 % |
| 2024 | 15,1 € | +5,6 % |
| 2023 | 14,3 € | +6,7 % |
| 2022 | 13,4 € | +4,7 % |
| 2021 | 12,8 € | - |
El valor de una vivienda depende de su ubicación, superficie, estado y del precio actual del mercado inmobiliario.
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El precio del metro cuadrado en Montgat varía según la zona del municipio. Factores como la cercanía al mar, la proximidad a las estaciones de tren o el tipo de vivienda influyen directamente en el valor de la vivienda.
Las zonas próximas al paseo marítimo o con mejores vistas suelen registrar los precios más elevados, mientras que las áreas más residenciales o alejadas de la costa mantienen valores algo más moderados dentro del mercado inmobiliario de Montgat.
| Zona | Precio medio compra €/m² | Tendencia | Demanda |
|---|---|---|---|
| Zona playa / Passeig Marítim | 3.500 € | ↑ | Muy alta |
| Montgat Centre | 3.350 € | ↑ | Alta |
| Turó del Mar / Les Bateries | 3.300 € | → | Alta |
| Montgat Nord / Pla de Montgat | 3.200 € | ↑ | Media |
| Can Ciurana | 3.100 € | → | Media |
El precio del metro cuadrado en Montgat puede variar según la zona del municipio. Las viviendas situadas cerca del mar o del paseo marítimo, así como en áreas próximas al centro de Montgat, suelen concentrar los valores más elevados del mercado inmobiliario.
En cambio, zonas más residenciales como Montgat Nord, Turó del Mar o el entorno de Can Ciurana mantienen precios algo más moderados dentro del mercado de vivienda del municipio.
| Tipo de zona | Ejemplos | Precio aproximado |
|---|---|---|
| Más caros | Zona playa / Passeig Marítim, Montgat Centre | 3.300 – 3.500 €/m² |
| Precio medio | Turó del Mar, Les Bateries | 3.200 – 3.350 €/m² |
| Más accesibles | Montgat Nord, Can Ciurana | 3.050 – 3.200 €/m² |
El precio del metro cuadrado en Montgat no depende únicamente de la superficie de la vivienda. Factores como la proximidad al mar, la conexión con Barcelona o el estado del inmueble influyen directamente en el valor del mercado inmobiliario local.
Sí. Montgat es uno de los municipios del Maresme mejor conectados con Barcelona gracias a la línea R1 de Rodalies, que permite llegar al centro de la ciudad en unos 20 minutos. Su ubicación junto al mar y su carácter residencial lo convierten en una zona atractiva para familias y profesionales.
Montgat suele situarse en un rango medio-alto dentro del Maresme. Aunque los precios pueden ser más elevados que en algunas zonas cercanas de Badalona, suelen ser más moderados que en municipios como Alella o Teià.
El parque inmobiliario de Montgat está formado principalmente por pisos en edificios residenciales, aunque también existen casas unifamiliares y viviendas con vistas al mar en algunas zonas del municipio.
La proximidad a Barcelona, la conexión en transporte público y la oferta limitada de vivienda hacen que Montgat mantenga una demanda residencial estable, lo que lo convierte en un municipio interesante para inversión inmobiliaria a medio y largo plazo.
El trayecto en tren desde Montgat hasta Barcelona suele durar entre 15 y 25 minutos, dependiendo de la estación de destino. Esto permite vivir junto al mar sin alejarse demasiado del centro de la ciudad.
Sí. Montgat cuenta con varias playas situadas a lo largo del litoral del Maresme, como la Platja de Montgat o la Platja de les Moreres. El paseo marítimo conecta con Badalona y otras localidades cercanas.
Montgat se encuentra entre Badalona y El Masnou, en la comarca del Maresme. Su ubicación permite acceder rápidamente tanto a Barcelona como a otros municipios costeros del Maresme.
En los últimos años se ha planteado trasladar la línea R1 de Rodalies hacia el interior en algunos municipios del Maresme para liberar espacio en el litoral.
Actualmente no existe un proyecto confirmado para trasladar la vía del tren en Montgat.
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