El precio medio de compra de la vivienda en Badalona se sitúa aproximadamente entre 2.350 €/m² y 2.700 €/m², mientras que el alquiler ronda los 16 €/m². Consulta el precio por barrios y calcula cuánto vale tu piso con nuestro simulador de valoración.
El precio del metro cuadrado en Badalona ha evolucionado de forma clara en los últimos años, tanto en el mercado de compra de vivienda como en el de alquiler.
Actualmente, el precio medio para comprar una vivienda en Badalona se sitúa alrededor de 2.382 €/m², mientras que el alquiler ronda aproximadamente los 16 €/m² mensuales, según los datos más recientes del mercado inmobiliario.
El aumento de la demanda residencial, la proximidad con Barcelona y la mejora de las conexiones de transporte han impulsado el precio del metro cuadrado en buena parte de la ciudad.
Aun así, el precio del m² en Badalona no es uniforme. El valor de la vivienda varía según el barrio, el estado del inmueble o la cercanía al mar y a las principales conexiones de transporte.
Barrios como Centre, Casagemes o Gorg suelen registrar precios más elevados, que pueden superar los 3.300–3.400 €/m², mientras que otras zonas mantienen valores más accesibles dentro del mercado inmobiliario de Badalona.
Precio medio de la vivienda en €/m²
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El precio medio del metro cuadrado en Badalona se sitúa actualmente entorno a 2.382 €/m², con una variación anual cercana al +11 %. Este dato refleja la evolución reciente del mercado residencial y sirve como referencia para estimar el valor de una vivienda según su superficie, zona y características.
| Mes | Precio medio m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Febrero 2026 | 2.382 €/m² | +3,1% | +11,0% |
| Enero 2026 | 2.311 €/m² | -1,0% | +8,9% |
| Diciembre 2025 | 2.334 €/m² | -2,1% | +4,8% |
| Noviembre 2025 | 2.385 €/m² | +2,1% | +8,0% |
| Octubre 2025 | 2.335 €/m² | +1,7% | +6,8% |
| Septiembre 2025 | 2.297 €/m² | -2,5% | +6,0% |
| Agosto 2025 | 2.356 €/m² | +0,8% | +11,3% |
Datos de venta en €/m²
El precio del alquiler en Badalona se sitúa aproximadamente entre 15,9 €/m² y 16,1 €/m² según los datos más recientes del mercado. Este valor refleja el aumento de la demanda de vivienda en alquiler y sirve como referencia para estimar el coste mensual de una vivienda según su superficie y zona.
| Mes | Precio medio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Febrero 2026 | 15,9 €/m² | -1,1 % | +7,8 % |
| Enero 2026 | 16,1 €/m² | -3,7 % | +4,5 % |
| Diciembre 2025 | 16,7 €/m² | +3,3 % | +8,9 % |
| Noviembre 2025 | 16,1 €/m² | +1,2 % | +4,3 % |
| Octubre 2025 | 16,0 €/m² | -2,1 % | +3,7 % |
| Septiembre 2025 | 16,3 €/m² | +3,0 % | +9,9 % |
| Agosto 2025 | 15,8 €/m² | -0,9 % | +9,4 % |
Datos de alquiler en €/m²
El valor de una vivienda depende de su ubicación, superficie, estado y del precio actual del mercado inmobiliario.
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El precio del metro cuadrado en Badalona varía según el barrio. Factores como la proximidad al mar, la conexión con transporte público o los servicios de la zona influyen directamente en el valor de la vivienda.
Actualmente, el precio medio por barrios puede ir desde unos 2.150 €/m² en zonas como Pomar hasta más de 3.150 €/m² en áreas céntricas como Centre.
En la siguiente tabla puedes consultar cómo varía el precio del metro cuadrado en Badalona según el barrio.
| Barrio | Precio medio | Tendencia | Demanda |
|---|---|---|---|
| Centre | 3.150 € | ↑ | Muy alta |
| Casagemes | 3.050 € | ↑ | Alta |
| Gorg | 2.950 € | ↑ | Muy alta |
| Progrés | 2.900 € | ↑ | Alta |
| Canyadó | 2.850 € | ↑ | Alta |
| Dalt la Vila | 2.800 € | → | Media |
| Bufalà | 2.650 € | ↑ | Media |
| Montigalà | 2.550 € | → | Media |
| Artigues | 2.450 € | ↑ | Media |
| Sant Roc | 2.400 € | ↑ | Media |
| Llefià | 2.350 € | ↑ | Alta |
| La Salut | 2.300 € | ↑ | Media |
| Bonavista | 2.200 € | → | Media |
| Pomar | 2.150 € | → | Baja |
El precio del metro cuadrado en Badalona presenta diferencias claras según el barrio. Zonas como Centre, Casagemes o Gorg concentran algunos de los valores más altos del mercado inmobiliario de la ciudad.
En cambio, barrios como Pomar, Bonavista o La Salut mantienen un precio medio del metro cuadrado más accesible, siendo una opción habitual para compradores que buscan vivienda a precios más ajustados dentro del área metropolitana de Barcelona.
| Tipo de barrio | Ejemplos | Precio aproximado |
|---|---|---|
| Más caros | Centre, Casagemes, Gorg | 2.900 – 3.200 €/m² |
| Precio medio | Progrés, Bufalà, Canyadó | 2.600 – 2.900 €/m² |
| Más accesibles | Pomar, Bonavista, La Salut | 2.100 – 2.400 €/m² |
El precio del metro cuadrado en Badalona no depende solo de la superficie de la vivienda. Factores como la ubicación, el estado del inmueble o la demanda en cada zona influyen directamente en su valor.
Sí. El desarrollo del Canal del Gorg ha impulsado el precio de la vivienda en esta zona del litoral de Badalona.
La construcción de vivienda de obra nueva, zonas peatonales y equipamientos junto al Port de Badalona ha aumentado la demanda residencial en barrios cercanos como Gorg, Progrés o Centre, favoreciendo la subida del precio del metro cuadrado.
El proyecto de Les Tres Xemeneies, que se transformará en el hub tecnológico y audiovisual Catalonia Media City, atraerá empresas, inversión y nuevos residentes a la zona.
Este tipo de desarrollos suele aumentar la demanda de vivienda en el entorno. Por ello, barrios cercanos como Gorg, Front Marítim o Progrés podrían experimentar una subida progresiva del precio de la vivienda en los próximos años.
Actualmente es posible encontrar pisos en Badalona desde unos 120.000 € – 160.000 €, normalmente en viviendas pequeñas o que requieren reforma.
En zonas más demandadas como Centre, Casagemes, Gorg o Front Marítim, el precio de entrada suele situarse a partir de 250.000 € o más. El precio final depende del barrio, la superficie y el estado de la vivienda.
Tener plaza de garaje puede aumentar el valor de una vivienda entre un 5 % y un 15 %, dependiendo de la zona.
En barrios con dificultad para aparcar o alta densidad urbana, disponer de garaje en el mismo edificio puede convertirse en un elemento muy valorado por los compradores.
Las reformas en cocina, baño y eficiencia energética suelen ser las que más aumentan el valor de una vivienda.
Actualizar instalaciones, mejorar el aislamiento o renovar acabados puede hacer que el piso resulte más atractivo para los compradores y facilite su venta a mejor precio.
Sí. Las viviendas cercanas al litoral de Badalona suelen alcanzar precios por metro cuadrado más altos.
Barrios como Centre, Casagemes, Canyadó o el entorno del Port de Badalona mantienen una demanda residencial elevada debido a su proximidad al mar y a los servicios del paseo marítimo.
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