¿EN QUE AÑO SE HA CONSTRUIDO LA VIVIENDA QUE QUIERO COMPRAR?

A la hora de comprar una vivienda no podemos quedarnos únicamente con lo que estamos
viendo, y, entre las muchas cosas que hay que averiguar está el año de construcción de la
misma. Y os preguntaréis ¿porqué? ¡Pues por varias razones que seguidamente os contamos!

• ¿Que vivienda tendrá mejor y más reciento la instalación del agua, luz y gas? ¿La de
  1965 o del año 1998? La respuesta es evidente.
• Cemento aluminoso, os sonará seguro y puede afectar a todas esas viviendas
  edificadas entre los años 50 y 80.
• La Inspección Técnica de Edificios (ITE), que de forma general se realiza en viviendas de
  más de 45 años y nos dirá el estado en que se encuentra la misma.

Y ahora sí, averigua el año de construcción de tu vivienda o la que deseas, y de una forma muy
sencilla:

La forma más habitual y rápida de averiguarlo es accediendo a la página del Catastro
https://www.sedecatastro.gob.es/ que es un registro administrativo que depende del
Ministerio de Hacienda y en el que podemos encontrar muchísima información de todos los
bienes inmuebles que se encuentran en el estado español. Entre los datos que podemos
encontrar tenemos:
La localización de una finca, la referencia catastral y su representación gráfica, el año de
construcción, los metros construidos y un largo etcétera de información útil y necesaria para
todas las operaciones inmobiliarias.

¿Y dentro de toda esta información como localizo el año de construcción? Pues bien, para ello
necesitaremos introducir, o bien la dirección exacta el inmueble o disponer de la referencia
catastral. Así, uan vez introducio entraremos en los “datos” del inmueble de los cuales dispone
la Dirección General del Catastro y, entre ellos, figurará la fecha de construcción del mismo.

¿Existen otras maneras de obtener el año de construcción? Pues así es, si bien no tan sencillas
ni rápidas y entre ellas son las siguientes:

• Registro de la Propiedad: El cual si bien es posible que en alguna ocasión no tenga
  acceso a dicha información, de forma habitual dispondrá de dicha información
• Archivo municipal: Dispone de los planos y obras efectuadas en la ciudad, por lo que la
  base de datos con el año de construcción, sobre todo para edificios muy antiguos, nos
  será fácilmente proporcionada.
• Notaria: Donde se firmaron las escrituras y el título de adquisición, si bien por
  Protección de datos puede no ser la vía más ágil, ya que deberemos obtener
  autorizaciones para acceder a la información necesaria.

Y hasta aquí las diferentes formas de conocer el año de construcción de una vivienda. Si bien
puedes ver que es una tarea bastante sencilla, si aún así no has sido capaz de conseguirlo,
¡ponte en contacto con HiHomie y estaremos encantad@s de ayudarte!