Las oportunidades de adquirir una finca completa en Carrer Pi i Margall son extremadamente escasas.
Situada en la principal calle peatonal y comercial de Sant Feliu de Llobregat, esta propiedad combina una amplia vivienda con terrazas privadas y un local comercial actualmente arrendado, generando ingresos desde el primer día.
Una finca singular para quienes valoran la ubicación, el patrimonio y el potencial de futuro en una de las zonas con mayor proyección del municipio.
DATOS GENERALES
• 310 m² construidos
• Parcela de 168 m²
• Finca completa
• Accesos independientes
• Excelente estado general de conservación
• Ubicación privilegiada en pleno centro
LOCAL COMERCIAL
• 168 m² construidos
• Arrendado a compañía aseguradora consolidada
• Rentabilidad : 5,65%
• Contrato vigente hasta 2028
• Local totalmente reformado
• Despachos acristalados
• Sala de reuniones
• Zona de atención al público
• 2 aseos
• Acceso adaptado
VIVIENDA
• Aproximadamente 140 m² construidos
• 4 habitaciones
• 2 baños
• Amplio salón comedor
• Cocina reformada
• Balcón exterior
• Gran terraza principal
• Azotea privada con vistas abiertas
• Espacios complementarios con gran potencial de transformación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra a 3 minutos a pie de la nueva estación ferroviaria y del importante proyecto de transformación urbana que está redefiniendo el centro de Sant Feliu de Llobregat, incrementando el atractivo residencial y comercial de toda la zona.
Una finca difícilmente replicable por ubicación, superficie, rentabilidad y potencial de revalorización.
Ideal para inversores patrimonialistas, empresarios o compradores que buscan combinar inversión y calidad de vida.
Actualmente la vivienda cuenta con licencia turistica.
No están incluidos gastos de Notaría, Registro, Impuestos e Intermediación .